Peringatan pasar Treasury menunjukkan suku bunga hipotek 7% mungkin terjadi

Suku bunga hipotek telah naik ke level tertinggi sejak Agustus, didorong oleh lonjakan harga minyak yang kembali memicu kekhawatiran inflasi. Hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 6,81% untuk minggu yang berakhir 5 Oktober, menurut Freddie Mac, naik dari 6,70% minggu sebelumnya. Ini merupakan level tertinggi sejak Agustus 2023, ketika suku bunga sempat menyentuh 7%. Kenaikan ini mengikuti lonjakan tajam imbal hasil Treasury, dengan obligasi 10 tahun mencapai 4,8% pada 3 Oktober, titik tertinggi sejak 2007. Mortgage Bankers Association melaporkan bahwa indeks suku bunga hipotek 30 tahun mereka mencapai tertinggi 11 bulan, sementara aplikasi pembelian rumah turun 5% minggu lalu. Pembeli rumah terkena dampak langsung, karena suku bunga yang lebih tinggi mengurangi daya beli dan keterjangkauan bulanan. Untuk rumah khas seharga $400.000 dengan uang muka 20%, pembayaran bulanan pada 6,81% adalah sekitar $2.080, dibandingkan dengan $1.860 ketika suku bunga berada di 6% pada bulan Februari. Pergerakan ini penting karena mengancam akan mendinginkan pasar perumahan tepat saat musim pembelian musim semi mendekat. Beberapa analis memperingatkan bahwa jika imbal hasil Treasury terus naik, suku bunga hipotek bisa mendorong melewati 7% lagi, level yang tidak terlihat sejak November 2022. Sinyal terbaru Federal Reserve bahwa mereka mungkin mempertahankan suku bunga lebih tinggi lebih lama untuk memerangi inflasi telah menambah tekanan ke atas. Selanjutnya, pengamat pasar akan fokus pada laporan indeks harga konsumen September yang akan dirilis pada 12 Oktober, yang dapat mempengaruhi langkah Fed selanjutnya dan lebih lanjut mempengaruhi suku bunga hipotek.