国债市场警告：抵押贷款利率可能达到7%

抵押贷款利率已攀升至去年8月以来的最高水平，原因是油价飙升重新引发了通胀担忧。根据房地美（Freddie Mac）的数据，截至10月5日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.81%，高于前一周的6.70%。这是自2023年8月以来的最高读数，当时利率曾短暂触及7%。此次上涨之前，国债收益率大幅上升，10年期国债收益率在10月3日达到4.8%，为2007年以来的最高点。抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）报告称，其30年期抵押贷款利率指数触及11个月高点，而上周购房申请量下降了5%。购房者直接受到影响，因为更高的利率降低了购买力和月度负担能力。对于一套典型的40万美元房屋，首付20%，按6.81%的利率计算，月供约为2080美元，而2月份利率为6%时，月供为1860美元。这一变化之所以重要，是因为它可能给即将到来的春季购房季的房地产市场降温。一些分析师警告称，如果国债收益率继续上升，抵押贷款利率可能再次突破7%，这是自2022年11月以来从未见过的水平。美联储最近发出的信号表明，为了对抗通胀，它可能会在更长时间内维持高利率，这增加了上行压力。接下来，市场观察人士将关注定于10月12日发布的9月消费者价格指数报告，该报告可能影响美联储的下一步行动，并进一步影响抵押贷款利率。