Avvertimento dal mercato dei titoli di Stato: possibili tassi ipotecari al 7%

I tassi ipotecari sono saliti al livello più alto da agosto, spinti da un'impennata dei prezzi del petrolio che ha riacceso le preoccupazioni sull'inflazione. Il tasso fisso trentennale ha raggiunto in media il 6,81% per la settimana terminata il 5 ottobre, secondo Freddie Mac, in aumento rispetto al 6,70% della settimana precedente. Si tratta del valore più alto da agosto 2023, quando i tassi hanno brevemente toccato il 7%. L'aumento segue un forte incremento dei rendimenti dei titoli di Stato, con il decennale che ha raggiunto il 4,8% il 3 ottobre, il punto più alto dal 2007. La Mortgage Bankers Association ha riferito che il suo indice dei tassi ipotecari trentennali ha raggiunto un massimo di 11 mesi, mentre le richieste di acquisto di case sono diminuite del 5% la scorsa settimana. Gli acquirenti di case sono direttamente colpiti, poiché tassi più elevati riducono il potere d'acquisto e l'accessibilità mensile. Per una tipica casa da 400.000 dollari con un acconto del 20%, il pagamento mensile al 6,81% è di circa 2.080 dollari, rispetto a 1.860 dollari quando i tassi erano al 6% a febbraio. La mossa è importante perché minaccia di raffreddare il mercato immobiliare proprio mentre si avvicina la stagione degli acquisti primaverili. Alcuni analisti avvertono che se i rendimenti dei titoli di Stato continueranno a salire, i tassi ipotecari potrebbero superare nuovamente il 7%, un livello non visto da novembre 2022. I recenti segnali della Federal Reserve che potrebbe mantenere i tassi di interesse più alti più a lungo per combattere l'inflazione hanno aggiunto pressione al rialzo. In seguito, gli osservatori del mercato si concentreranno sul rapporto dell'indice dei prezzi al consumo di settembre, previsto per il 12 ottobre, che potrebbe influenzare la prossima mossa della Fed e ulteriormente orientare i tassi ipotecari.