Warnung vom Anleihemarkt: Hypothekenzinsen von 7 % möglich

Die Hypothekenzinsen sind auf den höchsten Stand seit August gestiegen, angetrieben durch einen Anstieg der Ölpreise, der die Inflationssorgen neu entfacht hat. Die 30-jährige Festhypothek lag in der Woche bis zum 5. Oktober im Durchschnitt bei 6,81 %, so Freddie Mac, gegenüber 6,70 % in der Vorwoche. Dies ist der höchste Stand seit August 2023, als die Zinsen kurzzeitig 7 % erreichten. Der Anstieg folgt auf einen starken Anstieg der Renditen von Staatsanleihen, wobei die 10-jährige Note am 3. Oktober 4,8 % erreichte, den höchsten Stand seit 2007. Die Mortgage Bankers Association berichtete, dass ihr 30-jähriger Hypothekenzinsindex ein 11-Monats-Hoch erreichte, während die Anträge auf Hauskäufe letzte Woche um 5 % fielen. Hauskäufer sind direkt betroffen, da höhere Zinsen die Kaufkraft und die monatliche Erschwinglichkeit verringern. Für ein typisches Haus im Wert von 400.000 Dollar mit einer Anzahlung von 20 % beträgt die monatliche Zahlung bei 6,81 % etwa 2.080 Dollar, verglichen mit 1.860 Dollar, als die Zinsen im Februar bei 6 % lagen. Diese Entwicklung ist von Bedeutung, weil sie den Immobilienmarkt abzukühlen droht, gerade wenn die Frühjahrskaufsaison näher rückt. Einige Analysten warnen, dass die Hypothekenzinsen wieder über 7 % steigen könnten, falls die Renditen von Staatsanleihen weiter steigen – ein Niveau, das seit November 2022 nicht mehr erreicht wurde. Die jüngsten Signale der Federal Reserve, dass sie die Zinsen möglicherweise länger höher halten wird, um die Inflation zu bekämpfen, haben zusätzlichen Aufwärtsdruck erzeugt. Als Nächstes werden die Marktbeobachter den Verbraucherpreisindex für September im Auge behalten, der am 12. Oktober veröffentlicht wird und die nächste Entscheidung der Fed sowie die Hypothekenzinsen weiter beeinflussen könnte.