Hazine piyasası uyarısı: %7 ipotek faizi mümkün

İpotek faizleri, enflasyon endişelerini yeniden alevlendiren petrol fiyatlarındaki artışın etkisiyle Ağustos ayından bu yana en yüksek seviyesine yükseldi. Freddie Mac'e göre, 30 yıl vadeli sabit faizli ipotek, 5 Ekim'de sona eren haftada ortalama %6,81 oldu ve bir önceki haftaki %6,70'ten yükseldi. Bu, faizlerin kısa süreliğine %7'ye ulaştığı Ağustos 2023'ten bu yana en yüksek seviye. Yükseliş, 10 yıllık tahvilin 3 Ekim'de 2007'den bu yana en yüksek seviyesi olan %4,8'e ulaşmasıyla Hazine getirilerindeki keskin artışı takip ediyor. Mortgage Bankacıları Birliği, 30 yıllık ipotek faiz oranı endeksinin 11 ayın en yüksek seviyesine ulaştığını, konut satın alma başvurularının ise geçen hafta %5 düştüğünü bildirdi. Ev alıcıları doğrudan etkileniyor çünkü yüksek faizler satın alma gücünü ve aylık ödeme yapılabilirliğini azaltıyor. %20 peşinatla tipik bir 400.000 dolarlık ev için %6,81 faizle aylık ödeme yaklaşık 2.080 dolar iken, Şubat ayında faizler %6 iken bu rakam 1.860 dolardı. Bu durum, bahar alım sezonu yaklaşırken konut piyasasını soğutma tehdidi oluşturuyor. Bazı analistler, Hazine getirileri yükselmeye devam ederse ipotek faizlerinin Kasım 2022'den bu yana görülmeyen bir seviye olan %7'yi tekrar geçebileceği uyarısında bulunuyor. Federal Rezerv'in enflasyonla mücadele için faiz oranlarını daha uzun süre yüksek tutabileceğine dair son sinyalleri yukarı yönlü baskı ekledi. Piyasa izleyicileri bundan sonra, Fed'in bir sonraki hamlesini etkileyebilecek ve ipotek faizlerini daha da etkileyebilecek olan 12 Ekim'de açıklanacak Eylül ayı tüketici fiyat endeksi raporuna odaklanacak.